Amholdin ainutlaatuinen askel Viron liikekiinteistöalalla

30.05.2014

Liike- ja logistiikkapuistoon Ameerikanurga perustettavat Outlet Factoryn ja Hüpermarketin rakennussuunnitelmat on laadittu BREEAM:in kansainvälisten kestävän ympäristöystävällisen kiinteistökehitys- ja rakennuslaatustandardien mukaisesti.

Liike- ja logistiikkapuiston Ameerikanurga hankkeella viedään Viron liikekiinteistö uudelle tasolle, jossa käytetään kestävää ja ympäristöystävällistä BREEAM-standardia, jonka tuloksena on mahdollista taata paras mahdollinen ympäristö työntekijöille, vierailijoille sekä ympäristölle ja tätä alhaisin käyttökustannuksin.

Vaikka tähän saakka arvioidaan rakennuksen laatua pääasiallisesti vastaavuudella säädettyihin minimivaatimuksiin, niin Isossa-Britanniassa kehitetty BREEAM- eli BRE Environmental Assessment Method on kaikenkattava, tarkempi ja ankarampi ympäristön arvioimisen metodi.BREEAM arvioi rakennuksia seitsemän kriteerin perusteella ja antaa yleisarvion:kelvollinen, hyvä, oikein hyvä, erinomainen tai loistava.

Kriteereinä on koko käyttöenergian ja hiilidioksidin (CO₂) emission minimointi, työntekijöiden terveys ja hyvinvointi mitä tulee meluun, valoon sekä ilmanlaatuun, luontoa säästävä rakennustöiden toteutus, innovatiiviset ratkaisut, rakennusmateriaalien ja -tuotteiden ympäristöystävällisyys, jätteiden uusiokäyttäminen sekä ilman- ja vedensaastutuksen välttäminen, tontin ja ympäröivän alueen viherkunnostuksen sekä infrajärjestelmien ratkaisujen tarkoituksenmukaisuus.

Ameerikanurga-rakennukset suunniteltiin kriteerin ”oikein hyvä” mukaisesti, koska tilaajan toivomuksena oli saada liikekiinteistöjä, jotka säästäisivät energiaa, joilla olisivat alhaiset käyttökustannukset, jotka olisivat kuitenkin toimivat, mielenkiintoiset muotoilultaan, käyttäjä- ja ympäristöystävälliset, valoisat, runsaalla elävällä kasvillisuudella sekä älykkäillä teknisillä järjestelmillä.Katsomatta pelkoon korkeista kriteereistä johtuvasta vaikutuksesta rakennuskustannuksiin selvisi, että uusien ratkaisujen valinta ja täydellisen ympäristön luominen eivät vaikuttaneet todellisuudessa kuitenkaan rakennuskustannuksiin radikaalisti.